TK様邸リフォーム

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－　現況把握　－
□　２０２５年　１０月　□

お施主様から、新居として購入した物件のリフォームを依頼されました。

建物はRC造で玄関やLDK、水廻り設備を中心として、２階子供室を含めた家全体のリフォームを依頼されました。
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－　既存一部解体工事　－
□ ２０２５年　１０月　□

解体工事に着手しました。

床や壁、天井の内装を外し、構造体があらわになっています。
対象の家屋は一般木造とは違い、RCのパネル工法による建物でした。
今後、構造補強や断熱を施してリフォーム工事を進めていこうと思っております。
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－　床下の補強工事　－
□　２０２５年　１１月　□

この建物はRC（コンクリート）のパネルを組み合わせた工法で建てられており、床はコンクリートの大引きがふりっぱなしで設置されていました。
築50年による経年変形でクリープなどによって、たわんだ状態になっていました。
まず今回のリフォームに当り、床補強の為、鋼製束を設置して、コンクリートの大引きをサポートすると共に、水平調整を行いながら剛床として24ｍｍ合板を設置しました。
これにより、堅固な水平床を構築しました。
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－　断熱工事　－
□　２０２５年　１１月　□

床、外壁、２階天井に断熱工事を行いました。
コンクリート壁専用の発砲断熱材を所定の厚みで施工し、断熱のない住宅の温熱環境の向上を図りました。
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－　内部木工事①　－
□　２０２５年　１２月　□

既存のRCパネル工法のレベル補整と補強を行いました。

RCパネルは、壁が傾いたり、天井の水平がでていなかったりしていました。
それらを木下地を作る中で補正したり、さらには既存パネルに組み込まれている木下地をコンクリートビスなどで補強しながら、堅固なものにしています。
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－　内部木工事②　－
□　２０２５年　１２月　□

プラスターボードの設置工事に着手しました。

補整・補強された木下地にプラスターボードを貼って木工事は完了です。
真壁を大壁に変更した和室は、畳寄せを新たに設置し、新しい畳の敷設に対応しています。
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－　内装仕上げ工事　－
□　２０２６年　１月　□

いよいよ木工事が完了し、内装仕上げ工事に着手しました。

壁のクロス工事や玄関仕上げタイル工事、畳などの附帯設備を設置しました。
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－　階段手摺工事　－
□　２０２６年　１月　□

既存の木製手摺は強度的に弱く、笠木位置もお施主様の腰以下の高さにあり危険でした。
そこでオリジナルのスチール手摺をオーダーで作りました。
デザイン的に見栄えも良く、お施主様にも喜んでいただきました。
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－　外構工事　－
□　２０２６年　１月　□

外構工事に着手しました。
2台の駐車スペースとして十分な広さを確保するとともに、出入り口を広くしました。
実用的な最低限の改良として、コストを抑えました。
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－　完成　－
□　２０２６年　２月　□

エアコンを設置し、クリーニングを行って完成しました。
お施主様とご家族様の人生において、新しいストーリーのはじまりです。

新築した様な内装で、お施主様は満足されたようです。