2011年04月21日

HT邸リフォーム リポート

写真をクリックすると大きな写真でご覧頂けます。(一部を除く)

■HT邸リフォーム -現状把握と計画立案設計-

計画・立案・実施設計 計画・立案・実施設計

□ 2011年1月-2月 □

こちらの現場は、以前にリフォームさせていただいたお客さまからのリピートによる依頼で、前回の残りほぼ全体のリフォームになります。

今回依頼されたリフォームは、おばあちゃんを介護するための住みよい住空間を作る事と、急な階段などを改善し、安全で、ゆとりのある生活空間を作りだす事にあります。

現状は、昔ながらの座敷を中心とした間取りで、廊下幅も狭く、階段も急な状態でした。

今回のリフォームポイントは、現在ある諸要室を確保しながら、おばあちゃん専用の部屋と玄関を準備するとともに、前回リフォームしたリビングや、キッチン・浴室との連続性を図りながら、介護を考えた家族の新しいトイレを作るところにあります。

また、既存2階部分へのアプローチは、既存諸室の位置を考慮した上で、安全な階段を新たに構築する事で解決しました。

新築ではないリフォームという枠の中で、既存構造に十分考慮しながら、最適で豊かなプランを提案できたと思います。


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■HT邸リフォーム -リフォーム工事着手 部分解体-

解体工事 解体工事

□ 2011年3月 □

前回提案したリフォームプランを施主様には大変気に入っていただき、それを具現化するための工事に着手しました。

既存部分との新規取り合いや、現存構造に配慮しながら解体工事を進めました。
今回のリフォーム範囲において、外部のブロック塀などを解体した後、内部の解体を行いました。


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■HT邸リフォーム -基礎工事 その1-

基礎工事 基礎工事

□ 2011年4月 □

新しいリフォームプランに沿って、基礎工事を行いました。

レーザーレベルでで墨だし(チョウ張り)を行い、既存柱の傾きや高さの修正を行った後、基礎工事に着手しました。

この時、埋設既存配管の腐食が認められたため、今回のリフォームを機会に新しく交換しています。リフォームによる水廻り機器の増減で、配管ルートに死に水ができないように配慮しています。


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■HT邸リフォーム -基礎工事 その2-

基礎工事 基礎工事_続き

□ 2011年4月 □

耐震計画に沿って、新たに布基礎を設置しました。

単独の既存柱とその独立基礎を新設の布基礎で固定し、引き抜きなどを考慮した、新たな基礎設計としました。

また、コンクリートの打設に際しては、緊密な充填が行われるように配慮しています。


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■HT邸リフォーム -軸組工事-

軸組工事 軸組工事

□ 2011年5月 □

基礎工事が完了し、軸組工事に着手しました。

既存軸組と新設軸組との融合の中で、家屋全体の耐震計画における、筋交いなどの耐力壁を新たに構築しました。

またこの頃、リフォームにおける新たな部屋割りが、具体的に見えて来て、夢が広がります。


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■HT邸リフォーム -配管・設備工事-

配管・設備工事 配管・設備工事

□ 2011年5月 □

おおよその軸組ができてきたこの時期、必要な水廻り設備や、配管工事を行います。

きちんとした設備工事と、ロスのないきれいな配管を心がけています。


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■HT邸リフォーム -外壁工事-

外壁工事 外壁工事

□ 2011年6月 □

屋根はもちろん、外壁内部や、窓廻りなどの防水工事を行った後、外壁仕上げ工事を行いました。

今回は、2色の角波鋼板を組み合わせ、道路境界部分をパラペットで処理すると共に、その実用性を配色に利用しました。


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■HT邸リフォーム -内部造作工事-

内部造作工事 内部造作工事

□ 2011年6月 □

内部の造作工事も、リフォームプラン通り進んでいます。

断熱材の充填や、将来を見据えた下地材の設置(手すり下地ほか)など、着々と工事が進められていきます。

この時、電気の配線や、コンセントなどの設置は、十分に確認しておく必要があります。


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■HT邸リフォーム -外部エクステリア工事 その1-

外部エクステリア工事 外部エクステリア工事

□ 2011年6月 □

この頃から、外部のエクステリア工事に入ります。

今回の案件では、おばあちゃんを介護するにあたり、外部からのアプローチが重要な要素になります。

そこで、外部スロープの計画に合わせ、先に庇となる部分を施工しました。


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■HT邸リフォーム -内壁仕上げ工事-

内壁仕上げ工事 内壁仕上げ工事

□ 2011年6月 □

最後の工程である壁仕上げ工事に着手しました。

座敷部分は珪藻土を含む聚楽壁とし、その他は壁紙を貼りました。

ここまで来ると完成まぎわなので、嬉しくなってきます。


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■HT邸リフォーム -建物のリフォーム工事 完成です-

建物のリフォーム工事が完成しました。 建物工事完了

□ 2011年7月 □

ついに、建物のリフォームが完成しました。

建物の工事が終わり、計画通りのリフォームプランになりました。残すは、外構のみとなりましたが、計画通りの進捗で、おばあちゃんが住まわれるのを楽しみにしております。

また本編にて、今回のリフォームのポイントについて紹介させていただきたいと思います。


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■HT邸リフォーム -外構工事で完了-

外構工事でリフォーム完了です。 最終外構工事

□ 2011年7月 □

外構として、外部のスロープ工事に着手しました。

このスロープが完成することで、今回のリフォーム工事が完結します。

今回、建物外部と、建物内部が一体で設計されたことにより、より良いリフォームができたと思っております。

おわり